İzmir Konut Satışları Kasım Ayında Yüzde 0,5 Geriledi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan güncel veriler, İzmir’deki konut piyasasına dair önemli bilgiler sunuyor. 2025 yılı Kasım ayında, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla İzmir konut satışlarında hafif bir düşüş yaşandığı gözlemlendi. Bu dönemde toplam 8 bin 540 konut el değiştirdi. Geçtiğimiz yılın aynı ayında ise bu rakam 8 bin 583 seviyesindeydi. Bu küçük çaplı gerileme, piyasanın mevcut durumunu anlamak açısından dikkate değer.

Türkiye Genelinde Konut Satışlarında Düşüş Eğilimi

TÜİK verileri, sadece İzmir’i değil, tüm Türkiye’yi kapsayan bir tabloyu ortaya koyuyor. Kasım ayında ülke genelinde konut satışları, geçen yıla göre %7,8’lik bir düşüşle 141 bin 100 olarak kaydedildi. Bu düşüşte, çeşitli ekonomik faktörlerin ve piyasa dinamiklerinin etkili olduğu düşünülüyor. İstanbul, 24 bin 234 konut satışı ile en yüksek paya sahip il olurken, onu 12 bin 706 ile Ankara ve 8 bin 540 ile İzmir takip etti. En düşük satış hacminin ise Ardahan, Bayburt ve Artvin gibi illerde gerçekleştiği görüldü.

İzmir’de İlk El Konut Satışları Artışta

İzmir’in konut piyasasındaki değişimler, ilk el ve ikinci el satışlar olarak ikiye ayrıldığında farklılıklar gösteriyor. Kasım ayında İzmir’de ilk kez satılan konut sayısı, bir önceki yıla göre %9,4’lük dikkat çekici bir artışla 2 bin 486’ya ulaştı. Bu durum, sıfır konut projelerine olan ilginin arttığına işaret ediyor. İlk satışların toplam konut satışları içindeki payı ise %29,1 olarak belirlendi.

İkinci El Konut Satışları Hafif Düşüş Gösterdi

Buna karşılık, ikinci el konut satışlarında bir miktar gerileme yaşandı. İzmir’de Kasım ayında ikinci el konut satışları %4,1 azalarak 6 bin 54 olarak gerçekleşti. İkinci el satışların toplam içindeki payı %70,9 olarak kaydedildi. Bu veri, piyasadaki dengeyi ve yatırımcı tercihlerini anlamak açısından önemli bir gösterge.

İpotekli Satışlar ve Yabancı Yatırımlar

Kasım ayı verilerine göre, İzmir’de ipotekli konut satışları bir önceki yıla göre %2,3’lük bir düşüşle bin 469 olarak gerçekleşti. Bu satışların toplam konut satışları içindeki oranı %17,2 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ise artış trendi dikkat çekti. İzmir’de yabancılara yönelik konut satışları %27,6 artarak 37’ye yükseldi. Türkiye genelinde bu rakam %9,7 azalarak bin 943’e düşerken, İzmir’deki artış dikkat çekici bir gelişme olarak öne çıktı.

İzmir’de En Çok Konut Satışı Yapılan İlçeler

İzmir’in ilçeleri bazında yapılan konut satışları incelendiğinde, Kasım ayında Menemen ilçesi 1124 konut satışı ile ilk sırada yer aldı. Menemen’i sırasıyla Buca (980), Torbalı (722), Karşıyaka (625) ve Konak (567) izledi. Bu veriler, gayrimenkul yatırımlarının ve talebin ilçe bazındaki yoğunluğunu gözler önüne seriyor.

teknohaberler.com.tr olarak, güncel ekonomik verileri ve piyasa analizlerini sizlerle buluşturmaya devam edeceğiz.